資金計画は、イコール「返済計画」

2011.12.16

資金計画は、イコール「返済計画」である。ところが最近はマイホームがほしいばっかりに、「どうやったら買えるか」のハードルをどんどん下げてしまい、肝心の返済が二の次になってしまうケースが多い。「頭金が少なくても、ボーナス併用払いや公庫・年金のゆとり・ステップ償還を使って35年ローンにすれば何とかなる。それでも足りなければ銀行ローンでも何でも利用すればいい」そんなふうに安易に考える人が増えているのだ。しかし、ボーナスは景気が悪くなれば簡単にカットされるし、給料だって資産デフレ・賃金デフレでなかなか上がらない。

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いやそれどころか下がる可能性もある。これからの長期の借入れは、返済負担を増すばかりなのだ。おまけに終身雇用・年功序列の崩壊で一生いまの会社にいられる保証はない。40歳、50歳になったときのクビの心配だってしなければならない。そんな時代にボーナスの完全支給やベースアップを見込んだ35年もの長期ローンを組むのはいかにも危険である。35歳で35年ローンを組めば、完済するのは70歳のとき、定年が60歳としても、定年後あと10年間もどうやって給与・ボーナス併用返済を払っていくのだろうか。




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