一般に情報を流す前に個別に連絡することも

2011.11.25

良好なコミュニケーションのある方には、一般に情報を流す前に個別に連絡することもあります。よく考えていただきたいのですが、業者はいつも川上にいるわけですので、その気になればいつでも自分で物件を購入することができます。それでも、自分で物件を買ってばかりでは商売にならないので、物件を流通させているわけです。寿司屋がいくら寿司が好きでも、毎日自分で食ってばかりいては商売にならないのと同じです。ですから、買ってやっているという態度の人間はまず良い物件を渡してもらえることはありません。

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また、顧客もその人間だけでなく、何百人、へたしたら何千人も持っていたりします。そうすると、業者といえども人間ですから、失礼な物言いの人間には優先的には物件は回しませんし、へたしたら狭い業界なので、これこれの人間が来たという話は、業者間で一発で伝わり、今後の取引にも影響が出てきます。業者は必ずしも大手がいいとは限りませんし、地場の業者は地場の地主の物件の管理などをしていて、案外おいしい物件を持っているものです。ただし、投資専業でやっている業者は世の中にはほとんどありませんので、きちんと投資のことについてわかる業者を探す必要があります。また、所得税・住民税のことも考慮に入れたキャッシュフローについて理解できる業者と知り合いになっておく必要があります。でないと、ファイナンスのアレンジなどやってくれないでしょうから。




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